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Ventajas de Ser Dueño de su Propia Casa



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Su propio lugar…
Su casa puede ser su castillo y un espacio al cual llamar su lugar en el mundo. Quizás ya esté preparado para establecerse en su comunidad y desea experimentar el sentimiento de pertenencia y compromiso que acompaña al hecho de ser dueño de su propia casa. Tal vez necesite más espacio para formar una familia. O, puede que quiera gozar de una mayor flexibilidad que en una unidad de alquiler para adaptar su vivienda a su gusto y necesidades individuales.

Incentivos financieros…
Para muchas personas, la motivación de ser dueños de su propia casa es fundamentalmente de índole financiero. Ser dueño de su propia casa puede ser una inversión financiera sólida como también una manera de reducir sus obligaciones impositivas.

Ahorros programados…
Cuando usted compra una casa, las cuotas hipotecarias que paga todos los meses son un tipo de plan de ahorros programados. Con el transcurso del tiempo usted va acumulando gradualmente lo que los prestadores llaman "equity" que es la acumulación de capital o el interés de posesión sobre la propiedad que a menudo puede ofrecer como garantía para tomar un préstamo o que puede convertir en dinero en efectivo vendiendo la casa. Por el contrario, los inquilinos deben seguir pagándole la renta a los dueños de sus casas durante el tiempo que alquilen una vivienda, sin contar con la oportunidad de acumular la amortización hipotecaria o equity.

Estabilidad de los costos de las viviendas…
Otra de las ventajas de ser dueño de su propia casa es que mientras que por lo general el alquiler va aumentando año a año, el monto principal y la parte correspondiente a los intereses de las cuotas de pago de las hipotecas a "tasa fija" permanecen iguales durante todo el período de repago, que en el caso de una hipoteca a 30 años con tasa fija equivale a esos mismos 30 años. De hecho, debido al efecto de la inflación, esto significa que con el transcurso de los años usted paga el mismo monto pero con dólares más "baratos". (Sin embargo, con una hipoteca a tasa ajustable o tasa ARM, la parte correspondiente a los intereses de las cuotas de pago de su hipoteca pueden aumentar cuando se incrementa la tasa de interés.

Alza del valor…
Con el transcurso del tiempo, las casas pueden aumentar de precio o valorizarse. En determinadas zonas del país, no es inusual que una casa que se vendió a $100,000 hace 15 años hoy tenga un valor mucho más alto. Este incremento de valor (equity) es algo tan bueno para el propietario de la casa como tener dinero en el banco.

Beneficios impositivos…
Además, en comparación con los inquilinos, los propietarios consiguen importantes reducciones en los impuestos. Aún más importante, por lo general, los intereses pagados por una hipoteca para la vivienda son deducibles de impuestos. Esto, por sí solo, puede implicar un importante ahorro anual en el pago de los impuestos a las ganancias federales y estatales.


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